Le projet TESO (Toulouse Euro Sud-Ouest) d’am\u00e9nagement de la gare Matabiau et de ses alentours avance avec 2 concertations publiques organis\u00e9es conjointement du 30 janvier au 29 mars 2018<\/b>,<\/p>\n
– l’une sur le projet <\/b>P\u00f4le d’Echanges Multimodal ou PEM<\/b> comprenant l’extension de la gare c\u00f4t\u00e9 Marengo, port\u00e9 par SNCF Gares & Connexions : dossier de concertation PEM<\/a><\/p>\n –\u00a0 et l’autre sur le projet de cr\u00e9ation d’une ZAC<\/b> pour am\u00e9nager les quartiers voisins de la gare, port\u00e9 par Eropolia pour Toulouse M\u00e9tropole : dossier de concertation ZAC<\/a><\/p>\n Les dossiers de concertation sont consultables sur le site d’Europolia o\u00f9 il est aussi possible de d\u00e9poser des observations : LIEN<\/a>. Les dossiers et des registres pour d\u00e9poser des contributions sont aussi au si\u00e8ge de Toulouse m\u00e9tropole et \u00e0 la gare. Les observations peuvent \u00eatre envoy\u00e9es par courriel \u00e0 concertation@toulouse-eurosudouest.fr<\/a> pour le projet de ZAC et \u00e0 concertation-pem-toulouse@gares-sncf.com<\/a> pour le projet d’extension de la gare c\u00f4t\u00e9 Marengo. Une r\u00e9union publique est pr\u00e9vue mardi 13 mars \u00e0 18h30 aux Espaces Vanel \u00e0 Marengo.<\/p>\n Pour rappel, des \u00e9tudes avaient \u00e9t\u00e9 men\u00e9es et discut\u00e9s en ateliers organis\u00e9s par Europolia sur un p\u00e9rim\u00e8tre de 435 ha. Puis un Plan guide urbain a fix\u00e9 les orientations d’am\u00e9nagement sur un p\u00e9rim\u00e8tre de 135 ha (approbation en juin 2016 du bilan de la concertation pr\u00e9alable<\/a>). Il est pr\u00e9vu que l’am\u00e9nagement de cette zone de 135 ha soit contractualis\u00e9e par les diff\u00e9rentes parties publiques comme projet d’int\u00e9r\u00eat majeur ou IMP (approbation en octobre 2016 du protocole d’accord<\/a>, enqu\u00eate publique pr\u00e9vue mi-2018 pour une d\u00e9claration d’utilit\u00e9 publique fin 2018). Ensuite, l’am\u00e9nagement a \u00e9t\u00e9 conc\u00e9d\u00e9 \u00e0 Europolia (approbation en octobre 2017 du trait\u00e9 de concession<\/a>). Enfin, une ZAC va \u00eatre cr\u00e9\u00e9e sur un p\u00e9rim\u00e8tre de 40 ha au sein de l’op\u00e9ration d’am\u00e9nagement (carte<\/a>). Cela passe d’abord par une concertation publique sur le projet de cr\u00e9ation de la ZAC, celle qui vient d’\u00eatre ouverte jusqu’au 29 mars, puis le conseil m\u00e9tropolitain dressa le bilan de la concertation qu’il joindra au dossier de cr\u00e9ation de la ZAC qui sera soumis \u00e0 une enqu\u00eate publique courant 2018. Et conjointement \u00e0 la concertation publique sur le projet de cr\u00e9ation de la ZAC, la concertation publique sur le projet de PEM (20 ha) est men\u00e9 par la SNCF.<\/p>\n Site d\u00e9di\u00e9 au projet TESO : http:\/\/www.toulouse-eurosudouest.eu<\/a><\/p>\n Une modification simplifi\u00e9e du PLU de Toulouse<\/b> est en cours pour le projet TESO : dossier du projet de 1\u00e8re modification simplif\u00e9e du PLU de Toulouse<\/a> Les modifications projet\u00e9es sont indiqu\u00e9es en rouge dans le dossier (r\u00e9sum\u00e9<\/a>) : Le projet TESO (Toulouse Euro Sud-Ouest) d’am\u00e9nagement de la gare Matabiau et de ses alentours avance avec 2 concertations publiques organis\u00e9es conjointement du 30 janvier au 29 mars 2018, – l’une sur le projet P\u00f4le d’Echanges Multimodal ou PEM comprenant … Continuer la lecture \n
\nLa modification est dite \u00ab\u00a0simplifi\u00e9e\u00a0\u00bb car il n’y a pas d’enqu\u00eate publique, mais seulement une mise \u00e0 disposition du projet dont un bilan sera tir\u00e9 par le pr\u00e9sident de TM quand le conseil m\u00e9tropolitain adoptera le projet \u00e9ventuellement modifi\u00e9 pour tenir compte des avis \u00e9mis et des observations du public. Vous pouvez d\u00e9poser des observations sur ce projet de modification simplifi\u00e9e du PLU toulousain <\/b>jusqu’au mercredi 7 f\u00e9vrier inclus<\/b>. Le dossier et les registres d’observations sont \u00e0 Toulouse M\u00e9tropole. Vous pouvez consulter le dossier sur le site de TM (LIEN<\/a>) et envoyer des observations par courriel \u00e0 PLU_enquetes-publiques@toulouse-metropole.fr<\/a>.<\/p>\n
\n– possibilit\u00e9 que les obligations de logements sociaux s’appliquent dans une op\u00e9ration d’am\u00e9nagement conc\u00e9d\u00e9e non pas \u00e0 chaque construction, mais \u00e0 l’\u00e9chelle globale de l’op\u00e9ration, comme c’est d\u00e9j\u00e0 le cas pour les ZAC ; l’op\u00e9ration d’am\u00e9nagement TESO ayant \u00e9t\u00e9 conc\u00e9d\u00e9e \u00e0 Europolia, on devine ais\u00e9ment que cette disposition vise \u00e0 permettre que des constructions dans le p\u00e9rim\u00e8tre, telles que le projet de tour Occitanie, n’aient pas de logements sociaux qui seront r\u00e9alis\u00e9s ailleurs dans l’op\u00e9ration d’am\u00e9nagement ;
\n– dans le cadre de l’op\u00e9ration d’am\u00e9nagement de TESO, les surfaces minimales de stationnement v\u00e9los dans les nouvelles constructions ne seront plus celles exig\u00e9es par le PLU, mais celles exig\u00e9es par le Code de la construction et de l’habitation (CCH), pour les constructions mixtes avec moins de 50% de SP pour l’habitat et pour les constructions de bureau o\u00f9 la surface de stationnement v\u00e9los exig\u00e9e par le PLU est sup\u00e9rieure \u00e0 600 m\u00b2 ; en premi\u00e8re estimation, cela r\u00e9duirait consid\u00e9rablement la surface de stationnement v\u00e9los impos\u00e9e dans les nouvelles constructions ; \u00e0 noter que le PLU impose plus de 600 m\u00b2 de stationnement v\u00e9los pour des SP projet\u00e9es tr\u00e8s importantes, telles que celles de la tour Occitanie ; pour ceux que cela int\u00e9resse, Guillaume a pr\u00e9par\u00e9 une petite note sur la comparaison avec le CCH, il suffit de nous contacter.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"